Rustico - Casale

Proponiamo in vendita Podere Caggio, un frammento di storia toscana immerso nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi.
La proprietà si compone di tre fabbricati allo stato di rudere: un casale principale di circa 727 mc e due annessi (un ex fienile di 188 mc e un forno/stalla di 168 mc). L'avanzato stato di degrado richiede una ricostruzione totale (le volumetrie indicate sono di massima), ma offre la rara opportunità e la massima libertà di riprogettare gli spazi da zero, applicando le più moderne tecnologie costruttive.
A fare da cornice troviamo ben 36 ettari di terreno di proprietà (seminativo e boschivo) che garantiscono totale privacy e la base ideale per avviare o ampliare un'attività agricola.
Stato e rifiniture
L’immobile si presenta in stato collabente e richiede un recupero integrale offrendo però un’opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto autentico e personale, con ampia libertà di interpretazione architettonica e progettuale.
Servizi e utenze
Vicino al podere principale sono l’allacciamento alla rete idrica e un impianto autonomo a metano da riattivare. La proprietà gode anche di una sorgente propria.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla sua posizione immersa nelle Crete Senesi e alla totale libertà di intervento garantita dall'attuale stato di rudere, la proprietà offre diverse prospettive di sviluppo. Da un lato, si presta alla costruzione di una spaziosa residenza privata su misura, garantendo massima privacy grazie all'ampio terreno circostante. Dall'altro, rappresenta una base eccellente per un progetto ricettivo o agrituristico.
Ubicazione
La vera anima di Podere Caggio è la sua posizione panoramica. Adagiato su una vasta terrazza naturale che domina la vallata, il podere è baciato dal sole dall'alba al tramonto. Trovandosi nelle Crete Senesi, garantisce la totale tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il borgo di riferimento più vicino è Asciano, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. A circa 15 minuti di distanza si trova invece Rapolano Terme, celebre per i suoi stabilimenti termali mentre il centro di Siena si raggiunge in poco più di 30 minuti di viaggio (circa 30 km).
Sul fronte dei collegamenti aerei, i due aeroporti più pratici e serviti della regione sono l’Aeroporto di Firenze raggiungibile in auto in circa 1 ora e 15 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.