Villetta a schiera

Nel nuovo complesso residenziale NOVUS, in fase di realizzazione a Fiesso di Castenaso con consegna prevista per l’estate 2027, nasce FABIA, una villetta di testa cielo-terra progettata per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e pensata per accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo.

L’intervento si inserisce in un’importante opera di valorizzazione residenziale dell’area, destinata a rendere Fiesso di Castenaso uno dei contesti più interessanti alle porte di Bologna. Qui la tranquillità di un quartiere residenziale incontra la comodità dei collegamenti e dei principali servizi, offrendo un equilibrio ideale tra qualità della vita e praticità quotidiana.

Con circa 120 mq, tre livelli ben distribuiti, due giardini privati, tre bagni, autorimessa collegata e posto auto interno alla proprietà, FABIA rappresenta una soluzione pensata per chi ricerca spazi funzionali, elevata efficienza energetica e un investimento destinato a mantenere valore nel tempo.



L’accesso all’abitazione conduce direttamente nella luminosa zona living open space, progettata per diventare il cuore della casa. Gli ambienti dialogano in modo naturale, creando uno spazio accogliente e versatile dedicato alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità.

La cucina si affaccia sul giardinetto privato di circa 8 mq, uno spazio riservato ideale per pranzi all’aperto, una zona verde o un’area relax facilmente accessibile dalla zona giorno.

Sempre al piano terra trova spazio il primo bagno, una soluzione particolarmente pratica sia per la famiglia sia per gli ospiti.

Sul lato opposto dell’abitazione si sviluppa il secondo giardino esclusivo di circa 39 mq, che amplia la vivibilità degli spazi esterni e ospita anche un comodo posto auto privato interno alla proprietà.

Completano il piano un balcone a servizio della zona giorno, che aggiunge luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un altro bagno, pensato per garantire funzionalità e privacy agli ambienti dedicati al riposo. Un ulteriore balcone serve il piano, offrendo un piacevole affaccio verso l’esterno.

Il livello della taverna rappresenta un ambiente estremamente versatile, pensato per ampliare le possibilità di utilizzo della casa. Grazie all’accesso diretto dal giardino privato, questo spazio può essere organizzato come studio o area dedicata al tempo libero, adattandosi con naturalezza alle esigenze della famiglia. A completare il piano è presente un pratico terzo bagno, che ne aumenta ulteriormente comfort e funzionalità.

L’intero progetto è stato sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità costruttiva e al comfort abitativo, offrendo una soluzione moderna destinata a mantenere elevate prestazioni anche negli anni futuri.

Caratteristiche dell’immobile:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico
Zona living open space
2 camere da letto
3 bagni, 1 per ogni piano
2 giardini privati (39 mq e 8 mq)
Accesso diretto al giardino dalla cucina e 2 balconi
Ampia taverna destinabile anche all’uso di autorimessa interna
Posto auto privato all’interno della proprietà
Fiesso di Castenaso rappresenta una delle realtà residenziali più apprezzate dell’area metropolitana bolognese, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente Bologna mantenendo uno stile di vita più tranquillo e riservato.

Il progetto NOVUS nasce all’interno di un processo di riqualificazione e sviluppo urbano di Castenaso destinato ad accrescere nel tempo il valore dell’intero comparto residenziale, rendendo queste abitazioni una scelta interessante sia per chi acquista la prima casa sia per chi desidera investire in un immobile di nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

La presenza di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Bologna rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie, professionisti e giovani coppie che cercano un’abitazione moderna senza rinunciare alla qualità del contesto.

FABIA interpreta un nuovo modo di vivere la casa, dove efficienza energetica, spazi ben distribuiti e qualità progettuale si integrano in un contesto residenziale destinato a valorizzarsi nel tempo.

Una villetta pensata per chi desidera investire oggi in un’abitazione contemporanea, sostenibile e capace di offrire comfort quotidiano senza compromessi.

Disponibilità con consegna prevista per l’estate 2027.