Rustico - Casale

Immersa nelle colline del Chianti vicine a Montespertoli, questa dimora storica di 510 mq viene venduta con progetto di ristrutturazione approvato. La struttura comprende una zona giorno al piano terra, una zona notte con cinque camere tutte con bagno privato al primo piano, un salottino panoramico nella piccionaia e una dependance indipendente. Completa la proprietà un terreno di 11.551 mq dotato di giardino, piscina con solarium, uliveto in produzione, seminativo e bosco privato.
Stato e rifiniture
L'intervento di ristrutturazione reinterpreta in chiave moderna la tradizione del casale toscano, abbinando il fascino delle finiture storiche al massimo comfort abitativo. Gli interni saranno caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie aperture, con dettagli di grande pregio come i soffitti con travatura in legno a vista e le pareti interne con pietra originale riportata alla luce. Le scelte di interior design seguiranno uno stile minimale e raffinato, dominato dai toni chiari e dalle nuance naturali della terra, capaci di creare un'atmosfera calda, elegante e rilassante in ogni ambiente della casa.
Servizi e utenze
Nell'ambito della ristrutturazione complessiva verranno realizzati ex novo e da capitolato tutti gli impianti tecnologici della proprietà. Particolare attenzione sarà riservata all'efficientamento energetico globale del fabbricato, con l'inserimento di sistemi di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia volti a garantire massimi livelli di isolamento termico, riduzione dei consumi e un elevato rendimento ecologico.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla vicinanza ai principali centri d'interesse della Toscana e la presenza della dependance e della piscina, la tenuta rappresenta una proposta di alto profilo sia per chi desidera una dimora privata di rappresentanza nel Chianti, sia per chi intende investire negli affitti turistico ricettivi di lusso rivolta a una clientela internazionale.
Ubicazione
Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), si trova a meno di 10 minuti in auto (6 km).
Grazie alla sua posizione strategica, è un eccellente punto di partenza per esplorare tutto la zona del Chianti e il meglio della Toscana:
Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.