Rustico - Casale

Sulle colline di Scandicci, a pochi minuti dal centro di Firenze, è in vendita una splendida proprietà panoramica composta da casale principale, dépendance, piscina fuori terra, garage e terreno di circa 6.000 mq con uliveto di oltre 100 piante. Il casale, di circa 409 mq su due livelli, offre ampi saloni con camino, sala da pranzo, cucina, dispensa e bagno al piano terra; al piano superiore si trovano cinque camere, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, tre bagni complessivi, due zone living e ripostiglio. La dépendance, di 163 mq, dispone di soggiorno, cucina, due camere, studio, due bagni, lavanderia, locali tecnici, cantina e magazzino. Completano la proprietà un garage di 56 mq, un locale multiuso e una piacevole area relax con forno a legna.
Stato e rifiniture
La proprietà, risalente ai primi dell’Ottocento e ristrutturata negli anni '90, conserva il tipico stile tradizionale toscano. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, soffitti con travi in legno a vista e volte in mattoncini.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le principali utenze: il riscaldamento è a pellet per il casale principale e a metano per la dépendance, mentre il primo piano del casale dispone anche di aria condizionata con pompa di calore. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale integrato da due pozzi. La struttura è inoltre dotata di connessione Internet, impianto di allarme e cancello elettrico.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla posizione panoramica e ai comodi collegamenti con Firenze, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come seconda casa o struttura per le vacanze.
Ubicazione
La proprietà si trova nelle colline di Scandicci, in posizione aperta, panoramica e vicinissima al centro di Firenze (10 km, 15 min).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (12 km, 18 min), Pisa (74 km, 54 min) e Bologna (103 km, 1 h 30 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.