Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un casale da ristrutturare di 460 mq, immerso nelle dolci colline della Val d’Orcia con un annesso.
Al piano terra troviamo varie stanze adibite a magazzino con grandi aperture, perfette per essere trasformate in zone living, oltre all’immancabile forno a legno esterno, tipico dei casali toscani.
Il primo piano, un tempo era adibito ad abitazione con una grande cucina con camino, un’ampia dispensa, 5 camere, un ripostiglio e un bagno.
L’annesso, un tempo ricovero per gli animali, ha una superficie di circa 90 mq e potrebbe essere recuperato e trasformato in una bellissima dependance per gli ospiti. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1 ha e ha uno spazio pianeggiante ideale per costruire la piscina.
E’ inoltre possibile acquistare anche ulteriore terreno.
Stato e rifiniture
Il casale, costruito nel 1934, è in buone condizioni strutturali, necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione.
Servizi e utenze
L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze.
E’ presente un pozzo.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è un’ottima occasione di investimento in Val d’Orcia, per la sua posizione strategica e facile da raggiungere.
Le possibilità di utilizzo sono svariate, è perfetto sia come residenza principale, che per le vacanze oppure per essere messo a reddito in una delle zone più rinomate della Toscana.
Ubicazione
La proprietà si trova a 5 minuti dai servizi più vicini.
La posizione è strategica per raggiungere tutti i borghi della Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano, in 15-30 minuti.
Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile rurale è intestato a persona fisica.