Appartamento in vendita a Forlì - Via Pedriali, 18, 90 mq

A Forli', In via Giuseppe Pedriali, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq situato al secondo piano, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e ambienti accoglienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città quotidianamente, senza rinunciare alla comodità di una casa ben organizzata.
L'abitazione si presenta in buone condizioni manutentive ed è libera e disponibile da subito, offrendo la possibilità di essere abitata fin da subito oppure personalizzata secondo le proprie esigenze.

Distribuzione degli ambienti
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, un ambiente che permette di organizzare comodamente pranzi e cene in famiglia.
La zona notte comprende due camere da letto, ben separate dagli ambienti giorno, e un bagno finestrato.
A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio situato sempre al secondo piano, accessibile dal disimpegno comune, uno spazio aggiuntivo particolarmente utile per riporre oggetti, attrezzature e tutto ciò che si desidera tenere separato dagli ambienti abitativi.
L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie, che permette di contabilizzare i consumi in base all’effettivo utilizzo, e di climatizzazione caldo/freddo per il comfort in ogni stagione.

Spazi esterni e posizione
L'immobile dispone di un balcone esposto a est, con affaccio sui tetti e sui palazzi circostanti, che offre uno scorcio caratteristico del contesto urbano del centro storico.
È inoltre presente uno spazio dedicato al parcheggio delle biciclette, particolarmente comodo per muoversi nel centro cittadino.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una zona centrale e servita, nelle vicinanze di Corso Mazzini e a breve distanza da Piazza Saffi e Piazza Cavour, con il caratteristico Mercato delle Erbe, ideale per gli acquisti quotidiani.
Nelle vicinanze sono inoltre presenti negozi, supermercati, farmacie, attività commerciali e servizi scolastici. Una posizione che permette di vivere appieno il centro di Forlì e svolgere molte delle attività quotidiane comodamente a piedi o in bicicletta.

Plus dell'immobile:

- 88 mq al secondo piano, con ambienti ben distribuiti
- Due camere da letto e cucina abitabile separata, per una maggiore funzionalità
- Balcone esposto a est, con affaccio sui tetti del centro storico
- Ripostiglio pratico per spazio aggiuntivo
- Posizione centrale e disponibilità immediata, con tutti i principali servizi nelle vicinanze

A chi è adatto:
Grazie alla metratura, alla disposizione interna e alla posizione nel centro storico, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per coppie, piccoli nuclei familiari e professionisti, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da destinare alla locazione, considerando anche la presenza del Campus universitario di Forlì.

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FairPlay ti offre inoltre:

• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione

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