Appartamento in vendita a Ravenna - Carraie, Via Massimiliano Kolbe, 17, 105 mq

A Carraie, in Via San Massimiliano Kolbe 17, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq, situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2009 e composta da sole tre unità abitative.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale raccolto, circondato dalla tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità degli spazi e ai principali servizi della zona.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la generosa metratura interna e la luminosità naturale, favorita dall'esposizione su tre lati.

Distribuzione degli ambienti
L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale.
Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe di buone dimensioni. Una delle camere è particolarmente caratteristica grazie al soffitto inclinato con travi in legno a vista e all'accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante.
Completano la disposizione interna un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi di servizio dell'abitazione.

Finiture e dotazioni
L'immobile si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in legno e tapparelle in PVC.
Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori, mentre la classe energetica C rappresenta un ulteriore elemento di interesse per il comfort abitativo e la gestione dei consumi.

Spazi esterni e contesto
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'affaccio aperto sui terreni circostanti, che regala una piacevole sensazione di spazio e un contatto diretto con il paesaggio rurale.
Il balcone costituisce uno sfogo esterno privato, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta.
La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti al piano terra e di un cortile condominiale.
La posizione, nella zona di Carraie e Santo Stefano, permette di vivere lontano dal traffico cittadino, mantenendo come riferimento i servizi delle frazioni vicine. A Carraie è presente anche un supermercato CRAI in Via Cella, utile per le necessità quotidiane.

Plus dell'immobile:
-Ampia metratura di 95 mq
-Primo piano in un contesto di sole tre unità abitative
-Esposizione su tre lati e ambienti luminosi
-Balcone con vista aperta sulla campagna
-Due posti auto scoperti e cortile condominiale
-Riscaldamento autonomo e classe energetica C

A chi è adatto:
Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, alle due camere da letto e al contesto tranquillo, questa soluzione è particolarmente indicata per coppie e piccoli nuclei familiari alla ricerca di una casa spaziosa.

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